一、項目概況與咨詢內容

1．采購人：長沙麓山資產運營管理有限公司。

2．項目名稱：岳華新苑6#棟安保及環境維護服務項目。

3．項目概況：位于岳麓區瀟湘北路三段665號岳華新苑6#棟，總建筑面積為37011.77㎡，其中地上建筑面積：29237.40㎡；地下停車場：7774.37㎡。

4．根據項目管理需要采購內容如下：

公共設施設備的維修、養護、管理；公共場地的清潔衛生、垃圾清運、雨水排污管道的疏通；公共綠化的養護和管理；樓宇安全巡邏、秩序維護、安全防范管理、裝飾裝修管理；客戶接待及客戶檔案管理；消防設備及水表管理服務；停車場管理及車輛停放管理服務等。

5．服務時間要求：服務期限1年。

6．費用上限值：396000元/年，含稅按實結算。

7．費用支付方式：每季度支付一次，具體以合同約定為準。

二、投遞要求

1．投遞人必須是具備獨立法人資格的物業服務企業單位，營業執照處于有效期內。

2.企業近三年（投標截止日期前24個月內）至少完成過一個總建筑面積不少于3.6萬㎡的類似物業服務案例；類似經驗證明材料須提供合同，有效時間以合同中甲方簽訂日期為準。

3．投遞人需派遣不低于5名的工作人員對樓宇進行管理服務，其中客服（需要具有寫字樓項目服務經驗、全日制大專及以上學歷、年齡40歲以內）、保潔（年齡45歲以下，同崗工作經驗一年以上）、保安不低于3人（年齡均需45歲以下、身高均需170以上，其中保安員持有保安員證，保安隊長具備全日制本科及以上學歷、持全國物業項目經理證書或全國物業管理企業經理證），且不得頻繁更換人員。

4.甲方如收到對乙方的投訴，有權單方面解除合同且不承擔違約責任。服務標準如下（具體見合同）：

（1）保安每一小時巡樓一次，保障項目治安，如遇突發狀況第一時間做出應急處理并通知甲方；確保項目出入口保安24小時在崗，不能無故離崗和工作時間睡覺。

（2）保潔工作時間不可無故離崗，確保每日公共通道及整個區域內干凈整潔且地面、墻面不可有雜物及污漬；垃圾需及時清理，不能堆積。

（3）客服電話需保持24小時暢通，每日巡查消防水表3次，并記錄數據；每周走訪入駐企業一次，對入駐企業的經營情況、辦公以及車位需求進行登記并更新。

5.項目服務所需物料耗材、辦公場地均由投遞單位自行承擔。

6.投遞人應按照投遞文件目錄要求提供投遞資料。

7．投遞人的投遞報價在上限值的基礎上報優惠率,優惠區間為0-100%。

三、回復時間及地址

投遞人須在?2022 年5月27日上午10:00點前將簽字蓋章的投遞文件掃描件發送至專用郵箱?2934358829@qq.com 。

四、評選辦法：最低報價法。

五、聯系人：張綾???????????聯系電話：18613955993

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投遞文件目錄?

1、投遞函

2、營業執照

3、詢價公告中要求提供的投遞單位資質證明

4、相關人員資格證明（如有）

5、投遞單位認為必要的其他資料

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投 遞 ?函

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致：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（采購人名稱）

在考察現場并充分研究? ? ?? ? ? ? ? ??（項目名稱）（以下簡稱“本項目”）詢價公告的全部內容后，我方茲以詢價公告中上限值優惠? ? ? ???%（最終的合同單價=上限值*（1-優惠率））的投遞價格和按合同約定有權得到的其它金額，并嚴格按照合同約定，完成貴司要求的工作內容。我方承諾嚴格按照本詢價公告及相關行業技術標準及要求提供合格的服務。

如果我方中選，我方保證按照合同約定的開工日期開始本項目的工作，并確保服務質量達到合格標準。我方同意本投遞函在詢價公告規定的提交投遞文件截止時間后，在?90 天內對我方具有約束力，且隨時準備接受你方發出的中選通知書。隨本投遞函遞交的投遞資料，對我方構成約束力。

在簽署協議書之前，你方的中選通知書連同本投遞函，對雙方具有約束力。

?投遞人（蓋章）（含電子章）：???????????????

法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）（含電子章）：??????????

聯系人：?????????????聯系電話：??????

日期：?? ??年?????月????日? ?